월세 살 때 꼭 알아야 할 금융상식 5가지
사회초년생이라면 대부분 월세부터 주거생활을 시작하게 됩니다. 단순히 집값만 보는 것이 아니라, 금융적으로 챙겨야 할 것들이 꽤 많다는 사실 알고 계셨나요? 월세 살면서 반드시 알아야 할 금융지식을 5가지로 정리해드릴게요.
1. 확정일자 꼭 받기
확정일자란? 임대차 계약서를 동사무소나 인터넷에서 등록해 법적으로 내 보증금을 보호받는 장치입니다. 이걸 안 해두면 집이 경매에 넘어갈 경우 보증금 우선권을 잃게 됩니다.
2. 월세 세액공제
총급여 7천만 원 이하 근로자라면 월세의 10~12%를 연말정산에서 공제받을 수 있습니다. 단, 조건:
- 본인 명의 계약
- 주민등록상 주소 일치
- 무주택자일 것
3. 전세/월세 대출 제도 활용
청년 전월세 보증금 대출, 청년 월세 특별지원 등 정부 및 지자체의 주거금융 지원제도를 활용하세요.
4. 관리비 항목 꼼꼼히 확인
공동관리비 vs 개별부담금 항목을 꼭 확인해야 추가지출을 예측할 수 있습니다. 실제 월 납입금은 계약서의 ‘월세 + 관리비’가 아닐 수도 있습니다.
5. 집주인 등록 여부 확인
계약 전 임대인의 실명과 소유자 일치 여부를 등기부등본으로 확인하세요. 사기 방지의 기본입니다.
마무리
월세도 금융 행위의 하나입니다. 계약 전에는 꼼꼼한 정보 확인, 계약 후에는 공제와 혜택을 적극적으로 챙기세요. 주거비는 사회초년생의 가장 큰 고정지출이므로, 아는 만큼 절약할 수 있습니다.